Bewerten, beraten, vermitteln, bewirtschaften — rund um die Immobilie gibt es selten nur eine Frage. Über fünf spezialisierte Auftritte decke ich das gesamte Spektrum ab, jeden Bereich mit eigener Methodik und doch mit demselben Anspruch.
Ob Privatperson, Steuerberater, Nachlassverwalter, Investor oder Unternehmen — hier finden Sie auf einen Blick den richtigen Bereich für Ihr Anliegen, in Deutschland wie in der Schweiz.
Jeder Bereich ist auf seine Aufgabe spezialisiert — methodisch fundiert, unabhängig und persönlich begleitet. Jede Karte führt direkt zur jeweiligen Website.
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, methodisch nach ImmoWertV 2021 — geeignet für Gerichte, Finanzbehörden, Erbauseinandersetzungen, Scheidungen und steuerliche Zwecke. Jedes Gutachten persönlich erstellt, jede Annahme nachvollziehbar begründet.
Wer eine vermietete Bestandsimmobilie hält, kann mit dem Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 EStG die jährliche Gebäude-AfA deutlich erhöhen. Mit AfA-Rechner und Festpreis vorab.
Verkauf, Vermietung und marktorientierte Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Zollernalbkreis — persönlich begleitet, regional verwurzelt und auf Wunsch diskret im Off-Market-Verfahren.
Als Immobilientreuhänder mit eidg. Diplom: Freelancer & Interim Manager für Immobilienbewirtschaftung und Key Account Management in der Deutschschweiz — kurzfristig verfügbar.
Diese Übersicht führt Sie direkt zum passenden Auftritt.
So unterschiedlich die Aufgaben sind — die Arbeitsweise folgt überall denselben Prinzipien.
Jede Einschätzung folgt allein der Sache — nicht dem Interesse Dritter. Bewertung und Beratung erfolgen neutral, ohne Bindung an Makler, Banken oder Bauträger.
Für jede Aufgabe der passende Weg — von der schnellen Ersteinschätzung bis zum umfassenden Gutachten, in Deutschland wie in der Schweiz. Ich richte mich nach Ihrem Anliegen, nicht nach einem starren Schema.
Ein Ansprechpartner über den gesamten Prozess — von der ersten Anfrage bis zum Ergebnis. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine anonyme Abwicklung.
Zertifizierter Sachverständiger — ZIS Sprengnetter Zert (S). Bewertung nach ImmoWertV 2021 und § 194 BauGB.
Wir könnten nicht zufriedener sein. Herr Kuusler hat zwei Gutachten für uns erstellt und uns durch seine Expertise und seine freundliche Art überzeugt. Man merkt sofort, dass er sich intensiv mit dem Objekt auseinandersetzt. Absolut zu empfehlen!
Bereits beim ersten Gespräch beeindruckten uns seine Professionalität und Freundlichkeit. Er nahm sich viel Zeit, alles ausführlich zu erklären. Sein Fachwissen war offensichtlich. Absolut empfehlenswert!
Erstklassige Beratung auf Augenhöhe. Sehr zu empfehlen!
Hinter allen Auftritten steht Alexander Kuusler — mit über 20 Jahren Erfahrung im Deutschen und Schweizer Immobilienmarkt: von Verkauf, Vermietung und Bewirtschaftung über Bewertung bis zur Leitung mehrerer Geschäftsstellen in der Schweiz.
Zuletzt verantwortete ich als Leiter Property Management zwei Geschäftsstellen mit rund 60 Mitarbeitenden — auch für institutionelle Großkunden. Diese Bandbreite erlaubt es, jede Fragestellung am richtigen Ort und mit der passenden Methode zu beantworten.
Wenn Sie unsicher sind, hilft der Wegweiser weiter oben — oder schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich ordne ein, welcher Bereich passt, bevor Sie sich festlegen.
Schwerpunkt ist der Zollernalbkreis und die angrenzenden Landkreise in Baden-Württemberg. Immobilienbewirtschaftung biete ich zusätzlich in der Deutschschweiz an.
Ja. Als zertifizierter Sachverständiger (ZIS Sprengnetter Zert (S)) erstelle ich Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021 — geeignet zur Vorlage bei Finanzämtern, Gerichten und Banken.
Das hängt von Objekt und Aufgabe ab. Bei Restnutzungsdauergutachten nenne ich einen Festpreis vorab; beim Verkehrswertgutachten erhalten Sie vor der Beauftragung eine klare Einordnung.
Telefonisch, per E-Mail, über die Online-Terminbuchung oder das Kontaktformular weiter unten. Sie erhalten zeitnah eine Rückmeldung.
Sie sind nicht sicher, welcher Bereich der richtige ist? Schildern Sie kurz Ihr Anliegen — telefonisch, per E-Mail, über die Online-Terminbuchung oder direkt über das Formular. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.
Lieber direkt einen Termin für ein unverbindliches Gespräch reservieren? Wählen Sie einen freien Zeitpunkt im Online-Kalender.
